Appartamento in vendita Via Felice Cavallotti 218, Sesto San Giovanni

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**Sesto San Giovanni - Via Cavallotti: Grazioso Trilocale Ristrutturato e Arredato con Riscaldamento Autonomo**

Proponiamo in vendita a Sesto San Giovanni, in Via Felice Cavallotti 218, un'interessante opportunità immobiliare: uno spazioso trilocale di 78 mq, recentemente ristrutturato ed arredato, ideale per famiglie di 3/4 persone che desiderano una soluzione abitativa chiavi in mano.

L'appartamento, situato al secondo piano su quattro di un edificio d'epoca (senza ascensore), gode di buona luminosità e aerazione naturale grazie al suo doppio affaccio parallelo est-ovest per gran parte della giornata.

L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo e sull'anticamera della zona giorno, da cui si accede alla cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, e al bagno dotato di vasca/doccia, finestrato, comodo e funzionale.

Una seconda anticamera, per la zona notte conduce alle due confortevoli camere da letto particolarmente silenziose perchè con affaccio posteriore: una più spaziosa, perfetta come camera matrimoniale, ed una seconda camera ideale come spazio riservato ai figli.

L'elenco degli ambienti è completato dal ballatoio ad uso esclusivo, con accessa dalla cucina, dotato di finestre e zanzariere che costituisce un utilissimo spazio aggiuntivo.

Data la recente e completa ristrutturazione, l'immobile si presenta in condizioni ottime, sia per il livello delle finiture (infissi e impianti) sia per le scelte estetiche e di arredamento, che conferiscono un'atmosfera moderna e accogliente.

Tutti gli infissi sono in pvc/doppio vetro con zanzariere.

Il riscaldamento è a radiatori con termovalvole, alimentato da caldaia autonoma a metano.

Pur essendo molto ventilata, è presente anche un efficiente impianto di climatizzazione caldo/freddo per un controllo ottimale della temperatura in ogni stagione.

Le spese condominiali sono molto contenute data l'assenza di portineria, giardino condominiale ed ascensore, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una gestione immobiliare snella e conveniente.

La posizione in Via Felice Cavallotti è strategica e altamente servita, con facile accesso a negozi di vicinato, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, e un'efficiente rete di trasporti pubblici (autobus, metro nelle vicinanze), garantendo collegamenti rapidi con il centro di Sesto San Giovanni e Milano.

Questa è l'opportunità ideale per coppie, giovani famiglie o investitori che cercano un immobile pronto all'uso, efficiente e con costi di gestione minimi....